1979〜1989年築, 専有面積30.50㎡〜50.50㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ハイネス第2巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩7分
1984年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,933万円
97.1万円/㎡
2,414
3,427
4,440
5,452
AI査定結果
推定相場価格
3,933万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,427万円〜4,440万円
84.6万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月13日
ハイネス第2巣鴨
3,999万円（98.7万円/㎡）/ 9階 / 40.5㎡ / 2DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 3,999万円 | 98.7万円 | 9階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/04 | 3,999万円 | 98.7万円 | 9階 | 40.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,999万円 | 98.7万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 3,999万円 | 84.2万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/13 | 3,280万円 | 80.4万円 | 4階 | 40.79㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/08/01 | 4,199万円 | 103.7万円 | 9階 | 40.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 4,199万円 | 103.7万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,680万円 | 77.5万円 | 3階 | 47.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 3,680万円 | 90.2万円 | 4階 | 40.79㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,199万円 | 103.7万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 3,680万円 | 90.9万円 | 9階 | 40.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,680万円 | 90.2万円 | 4階 | 40.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/13 | 4,199万円 | 103.7万円 | 9階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,850万円 | 69.9万円 | 4階 | 40.79㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,980万円 | 73.1万円 | 4階 | 40.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,780万円 | 93.3万円 | 10階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,999万円 | 84.2万円 | 7階 | 47.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,180万円 | 78.0万円 | 4階 | 40.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,480万円 | 85.3万円 | 11階 | 40.79㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/28 | 3,300万円 | 80.9万円 | 4階 | 40.79㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/02 | 2,800万円 | 69.1万円 | 10階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/08 | 3,990万円 | 84.0万円 | 2階 | 47.49㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/12/07 | 3,480万円 | 85.3万円 | 11階 | 40.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 4,180万円 | 88.0万円 | 2階 | 47.49㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/05 | 4,180万円 | 88.0万円 | 2階 | 47.49㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/08/28 | 2,800万円 | 69.1万円 | 10階 | 40.5㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,450万円 | 73.2万円 | 12階 | 47.12㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,198万円 | 79.5万円 | 7階 | 40.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,298万円 | 82.0万円 | 7階 | 40.21㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は85.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ハイネス第2巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅7分 | 3,999万円 | 98.7万円 | 40.5㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 84.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/04 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 3,500万円 | 79.5万円 | 44.03㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/09 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,590万円 | 106.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ヴェルティ千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,490万円 | 88.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/09 | メゾンドール池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,780万円 | 90.7万円 | 41.69㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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パレ・ドール巣鴨西
東京都北区滝野川六丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 5分
1989年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ウェルシャン第2池袋
東京都豊島区南池袋一丁目
西武池袋線 / 池袋駅 徒歩 6分
1979年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造
日興パレス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造